قانون تجارت معاملات غیر منقول را به هیچ وجه تجارتی نمی داند ولی در یک مورد، استثنائی بر این قاعده ملحوظ شده است ، به موجب ماده 2 اصلاحی قانون تجارت مصوب 24 اسفند 1347
شرکت سهامی ، شرکت بازرگانی محسوب می شود ولو این که موضوع عملیات آن امور
بازرگانی نباشد.
نظر به این که
شرکت های سهامی عظیم ترین و کامل ترین نوع شرکت بوده و اغلب به جهت انجام امور معاملات مهم تشکیل می شود ، از این جهت در معاملاتی که انجام می دهد باید قواعد تجاری در آن مجری باشد ولو این که از نوع معاملات بازرگانی نباشد.
علاوه بر آن برای تشکیل
شرکت هایی که موضوع آن عملیات غیر منقول باشد از قبیل حفر چاه های عمیق و احداث
سدها و آبیاری مناطق بایر که ناچار شرکت باید شخصیت حقوقی داشته و رأساً و مستقلاً بتواند
معاملاتی انجام دهد و خدمه استخدام نماید. چون در اثر توسعه تمدن هر روز احتیاج به تشکیل این قبیل شرکت ها بیشتر می شود لذا مقرر گردیده معاملات غیر تجارتی
شرکت های سهامی بازرگانی خواهد بود.
در سایر
شرکت های تجارتی از قبیل
تضامنی و
با مسئولیت محدود و غیره که فقط به جهت انجام امور تجارتی تشکیل می شود در صورتی که
معامله غیر منقول بنمایند به موجب تصریح ماده 4 قانون تجارت ، تجاری نخواهد بود.
